Appartamento con terrazza e balcone Classe A+

Appartamento 3 Camera da letto 2 Bagno 1 Garage 135 Mq²

RIF: 2533

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rif 2533 san marco – in complesso al top dello standard abitativo, situato nel verde a pochi passi dalle mura urbane, vendesi ampio appartamento al 1° o 2° piano, di nuova costruzione, in Classe energetica A+, composto da: ingresso in ampio soggiorno con grande terrazza ben vivibile, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, 2 bagni e 3 camere da letto. corredato da 2 posti auto coperti al piano interrato, in garage con porta basculante ad apertura telecomandata, oltre che da 1 posto auto coperto sotto la tettoia con pannelli fotovoltaici all’ingresso del residence.
rifiniture: il raggiungimento della classe A+ grazie all’utilizzo di un’impiantistica di ultima generazione, di materiali altamente performanti, di pannelli fotovoltaici privati e condominiali e dei pannelli solari permettono il più assoluto risparmio sulla gestione della casa infatti le spese previste per il riscaldamento degli appartamenti, per la gestione di tutte le utenze elettriche private e condominiali (illuminazione ascensori pompe di sollevamento videosorveglianza etc…) sono state quantificate per un’incidenza massima di € 48,00 annui per ogni abitazione! il raggiungimento di questo notevole risparmio è dovuto anche al fatto che sia a livello condominiale che a livello privato verranno riscossi i contributi statali del GSE, grazie ai quali potranno essere anche ammortizzate le restanti spese condominiali quali pulizie, giardinaggio, manutenzione ascensori etc… e piccole spese ordinarie. Bollette utenze (enel-gas) e spese di gestioni condominiali ammortizzate grazie ai contributi statali del GSE ed alla presenza degli impianti fotovoltaici (condominiali e privati per ogni singola utenza). muri perimetrali realizzati con materiali altamente isolanti spessore totale 38 cm; pavimentazioni interne realizzate con parquet con spessore 15mm di varie tipologie; (teak asia − rovere − doussie); rivestimenti dei bagni con mosaici della bisazza e ceramiche brix; sanitari sospesi in tutti i bagni − rubinetterie di pregio made in italy; vasche idromassaggio nei bagni principali; pitturazioni particolari nei bagni tipo spugnati e stucchi veneziani; intonaci interni a grana grossa top gamma (fassa s605); soffitti rivestiti con cartongesso; controtelai alpac con taglio termico; impianti elettrici di ultima generazione – impianti satellitari; videocitofoni con schermo lcd a colori incassati; ampi terrazzi privati per tutti gli appartamenti; area lettura condominiale – area attrezzata gioco bimbi condominiale; illuminazioni scenografiche sui prospetti e segnapassi sui viali (tutto a led); fioriere e realizzazione del verde privato e condominiale; ampi garage nel vano interrato chiusi con basculanti motorizzate; ampi posti auto coperti da pensiline all’esterno. Infissi esterni perimetrali in legno con vetri saint gobain certificati con doppi vetri ad alta efficienza termica / acustica, abbinati ad avvolgibili motorizzate con telecomando in ogni stanza; impianti fotovoltaici condominiali che alimentano luci, ascensori, pompe di sollevamento e quant’altro; impianti fotovoltaici per ogni singolo appartamento; impianti solare-termico a servizio di ogni appartamento; impianti di riscaldamento a pavimento di ultima generazione alimentati dal fotovoltaico condominiale ed impianti di aria condizionata in ogni stanza. gli impianti utilizzati ci permetteranno di essere indipendenti dal gas, infatti non verranno istallate negli appartamenti caldaie, il che implica un risparmio totale sia a livello di di bolletta che qualsiasi tipo di manutenzione obbligatoria sulle caldaie altra fonte di risparmio a livello impiantistico sarà data dalla presenza di un unico contatore dell’acqua per tutte le unità le quali avranno i contabilizzatori privati; parti condominiali ridotte al minimo; prospetti esterni protetti da pensiline e realizzati con mattoncini facciavista; ascensori evolux. impianti di ultima generazione alimentati con soli 600watt di potenza (metà di un phon di discreta potenza) che non necessitano della trifase; ringhiere esterne realizzate in ferro pieno, zincate e quindi verniciate. massetti interni fonoassorbenti; inquinamento acustico dell’ambiente circostante inesistente; rispetto della privacy assicurata da un’accurata progettazione che ha evitato il contatto visivo delle zone giorno tra loro; casseforti con combinazione digitale in tutti gli appartamenti; doppio impianto antifurto: perimetrico e volumetrico privato e impianto di videosorveglianza condominiale h24; portoni blindati montati su controtelai con guarnizioni certificate per l’abbattimento acustico di legge. euro 460.000

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