Rustico con pergolato e giardino a 3 Km dal centro

Rustico 2 Camera da letto 1 Bagno 75 Mq²

RIF: 1955

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Rif 1955 3 Km dal centro storico, in zona est, porzione terratetto di ex casolare a rustico completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originarie ( suddiviso in 3 terratetti identici, di cui 2 già venduti ), con porticato e bel giardino esclusivo a sud, sempre ben soleggiati, il tutto in zona tranquilla e lontana dal traffico. totalmente indipendente senza parti comuni. composto da: soggiorno d’ingresso con eventuale caminetto, cucina abitabile eventualmente divisa da parete con arco, bagno e ripostiglio al piano terreno; 2 camere, e bagno con lucernaio elettrico e sensore antipioggia al primo piano. il tutto corredato da pergolato in castagno lato cucina di accesso al giardino privato recintato, posti auto privati sul fronte casa, altri 2 posti auto privati sul retro casa. pareti perimetrali completamente fatte a nuovo in muratura autoportante sismica, solai orizzontali e tetto nuovi in travi e travicelli di castagno con mezzane sabbiate, solaio al piano terreno rialzato con sottostanti igloo per camera d’aria a prevenzione umidità, pavimenti in gress porcellanato o parquet a scelta, infissi in legno con doppi vetri termici e persiane in alluminio simil legno, mandolate tipiche lucchesi sulle facciate, predisposizione impianto aria condizionata, predisposizione impianto pannelli solari per produzione acqua calda, predisposizione impianto allarme, tv satellitare: il tutto rispettando le vigenti normative termiche, acustiche, sismiche. ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con giardino! rifiniture personalizzabili, consegna in 3 mesi. acquisto da privato con risparmio su iva e imposte all’atto notarile.

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