Splendido rustico ex teatro di paese

Rustico 4 Camera da letto 2 Bagno 400 Mq²

RIF: 2303

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rif. 2303 la splendida proprietà si trova in Grafagnana nel contesto di un grazioso borgo, in comune di Coreglia Antelminelli. la posizione lo rende ideale per gli stranieri che vogliono investire in proprietà italiane, visto che nel borgo hanno acquistato molti inglesi, francesi, americani e neo zelandesi. il motivo per cui molti stranieri acquistano in questo posto, oltre che per la bellezza e la calma del paese, è la posizione strategica. infatti è possibile raggiungere il centro di Lucca in 30 minuti, in 45 la città e l’aeroporto di Pisa, in 45 le spiaggie della Versilia, e in circa 20 minuti le montagne dell’Abetone, dove in inverno è possibile sciare. Diciamo che è a metà strada tra il mare e la neve, e a pochi passi dalle più belle città toscane. nel borgo ci sono dei piccoli negozi, e una fattoria dove è possibile acquistare latte, formaggio e carne freschi direttamente dal produttore, mentre a 10 minuti di distanza si trova un grande centro commerciale dove sono presenti supermercato, negozi di abbigliamento, elettrodomestici, gioiellerie, etc.
negli anni passati, la casa era proprietà di una contessa, che l’aveva utilizzata, oltre che come sua residenza, addirittura come teatro per il paese. è stata rispettata la struttura e le particolarità della casa durante la ristrutturazione, aggiungendo tutti i confort che una tipica villa toscana deve avere. è anche possibile creare una piscina, essendoci molto spazio per farlo, e la struttura dei giardini all’italiana, lo consente senza problemi.
parte della proprietà sono anche una grande porzione della collina su cui è costruita la casa, nonché un’altra grande casa da ristrutturare (su 3 livelli) e altri due piani della casa principale ancora al grezzo. l’abitazione è libera da subito e verrà venduta arredata come in foto, completa di aria condizionata, utenze allacciate e tv satellitare.
in zona collinare e soleggiata, posto in contesto riservato e silenzioso. Corredato da un grande giardino terrazzato, nonchè ampia porzione della collina su cui è situato, zona barbeque con veranda in legno esterna e doppio ingresso. possibilità di parcheggio interno con accesso diretto. resede esterna corredata da giardino all’italiana.
è stato finemente ristrutturato nel 2008 con materiali di pregio, internamente composto da: al piano terra grande salone completamente affrescato, ampio soggiorno luminoso corredato da grandi finestre ad arco con vista sul giardino, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio sottoscala e cantina vini, 2 ampie camere da letto entrambi matrimoniali, grande bagno con vasca angolare e doccia. al piano primo: ampia camera da letto corredata da caminetto e accesso diretto al terrazzo abitabile, bagno con doccia, quarta camera da letto matrimoniale mansardata con vano armadi, terrazzo abitabile con caminetto esterno, zona barbecue e splendido lavandino in pietra antica.
corredato da ulteriori due piani seminterrati al grezzo, abitabili con possibilità di ampliamento. oltre a quanto già elencato fa parte della proprietà un’altra grande casa da ristrutturare, situata all’interno della recinzione.

CONTESS VILLA FOR SALE

Beautiful rustic amazingly renovated in 2008 with prestigious materials, located on top of a sunny and quiet hill in the area of Coreglia Antelminelli, in a very calm and reserved place. It has a big garden, and also a lot of land on the hill where it’s situated is part of the property, barbeque area and a nice wooden external veranda and double entrance. Opportunity to park inside with direct access to the garden. External space in front of the house with typical Italian garden.

At the ground floor it has a huge lounge room with antique frescos on the walls, big dining room with nice big arch windows with view on the garden, kitchen room with table and a nice fireplace, a storage room with wine corner, two double bedrooms both with queen beds, big bathroom with corner bath and shower. At the first floor: big bedroom with fireplace and direct access to the terrace, bathroom with shower, forth double bedroom with wardrobe zone, big terrace with external table and chairs, fireplace and barbeque area and wonderful antique rock sink.

There are also another two levels at a raw stage of renovation under the house that can be extended.

Fully furnished, electricity, heating system, water service, tv satellite system with sky tv, air conditioning all included.

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