Grande villa con ampia taverna e terreno

Villa singola 4 Camera da letto 4 Bagno 230 Mq²

RIF: 2256

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rif 2256 tra Guamo e Massa Macinaia, vendesi villa di oltre 230 mq , in posizione silenziosa e luminosa, immersa nel verde, ma non distante dai principali servizi della zona. si compone al piano terreno di ingresso, ampio salone, cucina tinello, 3 belle camere, 2 bagni e ripostiglio; grande taverna di 100 mq con predisposizione di cucina, e bagno al piano interrato ( attualmente unico stanzone con bocche di lupo, ancora divisibile a piacimento ); bella stanza mansardata di 25 mq con predisposizione di bagno privato, simile ad una torretta, al 1° piano ( ottima come camera con bagno per ospiti, oppure come studio ), oltre a soffitta ben praticabile uso ripostiglio. il tutto circondato da terreno esclusivo sui 4 lati, con recinzione e cancelli carrabile e pedonale, oltre a posti auto esterni per gli ospiti. attualmente i lavori sono allo stadio “grezzo” quindi sono possibili eventuali modifiche sia di divisione che di rifiniture. queste ultime saranno con pavimenti in gress porcellanato nella zona giorno, in listelloni di parquet nella zona notte, ottimi rivestimenti e pavimenti dei bagni, porte interne in legno laccate bianche, finestre in pvc con persiane in alluminio oppure in legno mordensate con persiane sempre in legno o alluminio, videocitofono, tv satellitare, pannelli solari per produzione acqua calda, caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento eccetto nella taverna, impianto allarme perimentrale a tutte le porte e finestre, oltre a sensori volumetrici in ogni stanza, motorizzazione cancello carrabile, predisposizione caminetto nel soggiorno ed in taverna, predisposizione di attacchi e scarichi per cucina e bagno in taverna, predisposizione aria condizionata in ogni stanza. classe energetica B. possibile acquisto di adiacente terreno agricolo di 300 mq circa, a prezzo modico, dove poter anche ricavare una bella piscina! Euro 495.000

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